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隆尧县人民政府关于印发《批而未供土地地上建(构)筑物处置意见》的通知
 
 
【字体: 】  发布日期:2020-04-08
 
 

隆政字〔2020〕4号

 

隆尧县人民政府
关于印发《批而未供土地地上建(构)筑物处置意见》的通知

各乡镇人民政府,开发区、食品城,县政府相关部门:
    《批而未供土地地上建(构)筑物处置意见》,已经党政班子联席会议、县政府第24次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真贯彻实施。
 
 
                                                                    隆尧县人民政府
                                                                     2020年3月2日
 
 
 
 
 

隆尧县人民政府
关于批而未供土地地上建(构)筑物处置意见

    为落实“增存挂钩”机制,加快批而未供土地处置,破解项目建设用地瓶颈,认真履行在招商引资、政府与社会资本合作等活动中与投资主体依法签订的各类合同,根据《国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知》(国发﹝2014﹞62号)、《国务院关于税收等优惠政策相关事项的通知》(国发﹝2015﹞25号)、《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》(2016年11月4日)、《自然资源部关于印发关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(自然资规﹝2018﹞1号)、《中共河北省委办公厅、河北省人民政府办公厅关于解决房地产开发遗留问题的指导意见》(﹝2007﹞-27)、《河北省国土资源厅关于违规出让土地问题分类处置意见》(冀国土资办字﹝2016﹞76号)及《河北省国土资源厅关于进一步提高违规出让土地问题清理整改“回头看”工作质量的通知》(冀国土资办字﹝2018﹞52号)、《关于进一步规范土地出让管理的通知》(冀国土资办字﹝2018﹞83号)等相关文件,结合我县实际,制定如下意见:
    一、土地出让涉及没收建(构)筑物的,土地出让时地上建(构)筑物与土地一并处置。
    二、拟出让土地时,自然资源和规划部门对土地进行评估;涉及地上建(构)筑物已没收的(已向财政办理移交手续),由自然资源和规划部门将拟出让地块函告财政部门,财政部门对地上建(构)筑物组织评估,委托自然资源和规划部门随土地一并处置。
对地上建(构)筑物未没收的,由自然资源和规划部门委托评估机构对地上建(构)筑物进行评估,与土地一并出让。
    三、出让起始价格由县政府参照土地及地上建(构)筑物评估价格评定。
    四、出让成交后,竞得人与建(构)筑物实际出资人一致的,不再收取建(构)筑物成交价款,只收取土地出让金,签订《国有建设用地使用权出让合同》,建(构)筑物成交不纳入《国有建设用地使用权出让合同》,视为已交齐全部出让成交价款。财政部门、自然资源和规划部门与竞得人签订移交协议,将地上建(构)筑物无偿移交给竞得人。
    实际出资人的认定,由经济开发区管委会、东方食品城项目服务中心、项目所在地乡(镇)政府、招商引资引荐单位认定。
    五、其他企业或个人竞得的,竞得人按土地和地上建(构)筑物成交价款分别全额缴纳,签订《国有建设用地使用权出让合同》。
    按招商引资政策和项目建设协议,“一事一议”,制定签约项目退出具体办法。
    六、不动产登记部门依据《国有建设用地使用权出让合同》和移交协议等材料办理不动产登记。
    七、本意见适用范围为:2019年4月30日前发生的未批先建涉及没收地上建(构)筑物的工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地。对首次公开出让流拍的,地上建筑(构)物按违法建筑依法处置。
 
 
 
                                                                 隆尧县人民政府
                                                                  2020年3月2日


     《关于批而未供土地地上建(构)筑物处置意见》文件解读





 
 
 
 
 
 
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